खुद से केस दर्ज; डेवलपर को RERA के तहत प्रोजेक्ट रजिस्टर करने का निर्देश
RERA रजिस्ट्रेशन के बिना रजिस्टर्ड प्रोजेक्ट्स में एडवर्टाइज़िंग, बुकिंग या बिक्री करना एक्ट का उल्लंघन है
छत्तीसगढ़ रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (CGRERA) ने महागणपति डेवलपर्स, रायपुर पर RERA के तहत रजिस्टर्ड नहीं हुए एक प्रोजेक्ट में प्लॉट बेचने के लिए 8 लाख रुपये का जुर्माना लगाया है और डेवलपर को अथॉरिटी के साथ प्रोजेक्ट रजिस्टर करने का निर्देश दिया है।
महागणपति डेवलपर्स ने एक प्लॉटेड लेआउट प्रोजेक्ट बनाया था और RERA रजिस्ट्रेशन लिए बिना प्लॉट बेच रहा था। रियल एस्टेट (रेगुलेशन एंड डेवलपमेंट) एक्ट, 2016 के सेक्शन 3 के तहत, रजिस्ट्रेशन की ज़रूरत वाला प्रोजेक्ट अथॉरिटी के साथ रजिस्टर किए बिना किसी भी प्लॉट या यूनिट का एडवर्टाइज़िंग, मार्केटिंग, बुकिंग या बिक्री के लिए ऑफ़र नहीं कर सकता है।
अथॉरिटी ने खुद संज्ञान लिया, डेवलपर के खिलाफ केस दर्ज किया
CGRERA ने मामले का खुद संज्ञान लिया और डेवलपर के खिलाफ केस दर्ज किया। मामले की सुनवाई और मौजूद डॉक्यूमेंट्स और रिकॉर्ड की जांच के बाद, अथॉरिटी ने पाया कि डेवलपर ने एक्ट के सेक्शन 3 का उल्लंघन किया है।
अथॉरिटी ने 8 लाख रुपये की पेनल्टी लगाई और डेवलपर को RERA एक्ट के तहत प्रोजेक्ट को रजिस्टर करने का निर्देश दिया, यह पक्का करते हुए कि इसका डेवलपमेंट और बिक्री कानूनी नियमों के अनुसार हो और अलॉटीज़ के हितों की रक्षा हो।
बिना RERA रजिस्ट्रेशन के प्लॉट या यूनिट बेचने पर कानूनी कार्रवाई होगी
CGRERA ने साफ किया है कि RERA रजिस्ट्रेशन की ज़रूरत वाले प्रोजेक्ट्स में बिना रजिस्ट्रेशन लिए प्लॉट या यूनिट का विज्ञापन, मार्केटिंग, बुकिंग या बिक्री के लिए ऑफर करना एक्ट का उल्लंघन माना जाएगा। अथॉरिटी ऐसे मामलों में खुद संज्ञान ले सकती है और डिफॉल्ट करने वाले प्रमोटर्स के खिलाफ पेनल्टी लगाने और दूसरी कानूनी कार्रवाई सहित कार्रवाई शुरू कर सकती है।